Segundo o Crescisp, a faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Osasco ficou em até R$ 1.500; confira mais informações
Em julho, as locações de imóveis residenciais usados registraram alta em Osasco e em outras oito cidades da região. Os dados foram divulgados pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Crescisp), que comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos do último mês com os resultados obtidos em junho.
Houve queda de 47,73% nas vendas e alta de 130,75% no volume de contratos de locação assinados neste período.
O órgão consultou 39 imobiliárias das cidades de Barueri, Cajamar, Carapicuíba, Cotia, Itapevi, Jandira, Osasco, Santana de Parnaíba e Vargem Grande Paulista, bem como de outros municípios que integram a Região Metropolitana paulista, como Caieiras, Embu das Artes, Embu-Guaçu, Francisco Morato, Franco da Rocha, Itapecerica da Serra, Juquitiba, São Lourenco da Serra e Taboão da Serra.
“No primeiro semestre, segundo o Seade, a região de Osasco apresentou um crescimento na atividade econômica, em especial no setor de Serviços. Esse é um bom indicativo que pode justificar o volume acumulado de negócios imobiliários nesse período”, ressaltou José Augusto Viana Neto, presidente do Crescisp.
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Locações de imóveis residenciais em julho
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Osasco ficou em até R$ 1.500, para imóveis de dois dormitórios com até 50 m² de área útil.
O valor de aluguel de apartamentos ficou de R$ 1.000 até R$ 1.500, para imóveis com dois dormitórios e área útil de até 50 m².
“A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito caução. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (48,8%), nos bairros mais nobres (23,1%) e nas áreas centrais (28,1%)”, explicou o órgão.
Em relação ao encerramento de contratos de locação, 37,3% foram para imóveis com aluguel mais barato e 26,7% não informaram o motivo da mudança. Já 36% representaram imóveis com aluguel mais caro.
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Sobre as vendas de Julho
A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 300 mil. Os imóveis eram compostos por dois dormitórios com área útil de 51 até 100 m².
Em relação aos apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 300 mil, para imóveis de dois dormitórios e área útil de 51 até 100 m².
Segundo o Crescisp, 58,6% das propriedades vendidas no último mês estavam situadas na periferia, 25,7% nas áreas nobres e 15,7% nas regiões centrais.
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Com relação às modalidades de venda, 37,8% foram financiadas pela Caixa Econômica Federal e 21,6% por outros bancos, 21,6% parcelados diretamente por proprietários, 10,8% dos negócios foram fechados à vista e 8,1% por consórcio.
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*Cioeste: Araçariguama, Barueri, Cajamar, Carapicuíba, Cotia, Itapevi, Jandira, Osasco, Pirapora do Bom Jesus, Santana de Parnaíba, São Roque e Vargem Grande Paulista.
