Logo Giro

Notícias

Search
Close this search box.
giro

Osasco tem alta em vendas de imóveis usados, segundo Creci

Logo Giro
Além de Osasco, pesquisa foi realizada em mais de dez cidades da região metropolitana Oeste de SP (Uelson Henkell/Giro S/A)

Ainda de acordo com a pesquisa realizada pelo Crecisp, Osasco e outras cidades da região apresentaram queda nas locações

Uma pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Crecisp) no mês de outubro comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os resultados obtidos em setembro, na região de Osasco.

Foram consultadas 33 imobiliárias das cidades de Barueri, Caieiras, Cajamar, Carapicuíba, Cotia, Embu Das Artes, Itapecerica Da Serra, Itapevi, Jandira, Osasco, Santana de Parnaíba, Taboão Da Serra e Vargem Grande Paulista.

 De acordo com o resultado, houve alta de 3,63% nas vendas e queda de 64,11% no volume de contratos de locação assinados no período.

Osasco tem alta em vendas de imóveis usados, segundo Creci
Foram consultadas 33 imobiliárias das cidades como Barueri, Cajamar, Carapicuíba, Cotia, Itapevi, Jandira, Osasco, Santana de Parnaíba, Vargem Grande Paulista, entre outras (Divulgação/Freepik)

Confira a pesquisa completa divulgada pelo Crecisp:

Vendas:

Casas: 33,3%; Aptos.: 66,7%

Locação

Casas: 42,9%; Aptos: 57,1%

Vendas em outubro

A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 500 mil. Eram casas de três dormitórios, com área útil de 100 m² até 200 m².

Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 250 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil de até 50 m².

Do total, 40,5% das propriedades vendidas em outubro estavam situadas na periferia, 29,8% nas áreas nobres e 29,8% nas regiões centrais.

Com relação às modalidades de venda, 34,6% dos imóveis foram financiados pela Caixa Econômica e 19,2% por outros bancos, 26,9% parcelados diretamente por proprietários, 19,2% dos negócios foram fechados à vista e 0% por consórcio.

Locações em outubro

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Osasco ficou em até R$ 2.500,00, para imóveis de 3 dormitórios com  até 100 m² de área útil.

O valor de aluguel de apartamentos ficou em R$ 2.000,00; para imóveis com 2 dormitórios e área útil de até 100 m².

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito caução. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (41,9%), nos bairros mais nobres (31,1%) e nas áreas centrais (27%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 31,8% foram para imóveis com aluguel mais barato, 31,8% não informaram o motivo da mudança e 36,4% mudaram-se para imóveis com aluguel mais caro.

Vendas em outubro

Casas vendidas

Faixa de preço médiaPercentual
Até R$ 25 mil0,0%
De R$ 25mil a R$ 50 mil0,0%
De R$ 51mil a R$ 100 mil0,0%
De R$ 101mil a R$ 150 mil0,0%
De R$ 151mil a R$ 200 mil0,0%
De R$ 201mil a R$ 250 mil25,0%
De R$ 251mil a R$ 300 mil0,0%
De R$ 301mil a R$ 350 mil0,0%
De R$ 351mil a R$ 400 mil0,0%
De R$ 401mil a R$ 450 mil0,0%
De R$ 451mil a R$ 500 mil25,0%
De R$ 501mil a R$ 600 mil0,0%
De R$ 601mil a R$ 700 mil0,0%
De R$ 701mil a R$ 800 mil0,0%
De R$ 801mil a R$ 900 mil25,0%
De R$ 901mil a R$ 1 milhão0,0%
De R$ 1milhão a R$ 1.2 mi0,0%
De R$ 1.3 mi a R$ 1.5 mi0,0%
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi0,0%
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi0,0%
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi0,0%
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi25,0%
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi0,0%
Acima de R$ 5 mi0,0%
Divulgação/Crecisp

Dormitórios CasaPercentual
1 Dorm.0,0%
2 Dorm.25,0%
3 Dorm.75,0%
4 Dorm.0,0%
5 Dorm.0,0%
Mais de 5 Dorm.0,0%
Divulgação/Crecisp

Área útilPercentual
1 a 50 m²0,0%
51 a 100 m²25,0%
101 a 200 m²50,0%
201 a 300 m²0,0%
301 a 400 m²25,0%
401 a 500 m²0,0%
acima de 500 m²0,0%
Divulgação/Crecisp

Aptos. vendidos

Faixa de preço médiaPercentual
Até R$ 25 mil0,0%
De R$ 25mil a R$ 50 mil0,0%
De R$ 51mil a R$ 100 mil0,0%
De R$ 101mil a R$ 150 mil0,0%
De R$ 151mil a R$ 200 mil30,0%
De R$ 201mil a R$ 250 mil30,0%
De R$ 251mil a R$ 300 mil10,0%
De R$ 301mil a R$ 350 mil0,0%
De R$ 351mil a R$ 400 mil0,0%
De R$ 401mil a R$ 450 mil0,0%
De R$ 451mil a R$ 500 mil10,0%
De R$ 501mil a R$ 600 mil0,0%
De R$ 601mil a R$ 700 mil20,0%
De R$ 701mil a R$ 800 mil0,0%
De R$ 801mil a R$ 900 mil0,0%
De R$ 901mil a R$ 1 milhão0,0%
De R$ 1milhão a R$ 1.2 mi0,0%
De R$ 1.3 mi a R$ 1.5 mi0,0%
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi0,0%
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi0,0%
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi0,0%
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi0,0%
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi0,0%
Acima de R$ 5 mi0,0%
Divulgação/Crecisp

Dormitórios AptoPercentual
Quitinete0,0%
1 Dorm.30,0%
2 Dorm.40,0%
3 Dorm.30,0%
4 Dorm.0,0%
5 Dorm.0,0%
Mais de 5 Dorm.0,0%
Divulgação/Crecisp

Área útilPercentual
1 a 50 m²50,0%
51 a 100 m²20,0%
101 a 200 m²30,0%
201 a 300 m²0,0%
301 a 400 m²0,0%
401 a 500 m²0,0%
acima de 500 m²0,0%
Divulgação/Crecisp

Casas e Aptos. vendidos

localização Casa/ApartamentoPercentual
Central29,8%
Nobre29,8%
Demais Regiões40,5%
Divulgação/Crecisp

Forma de Pagamento Casa/ApartamentoPercentual
À Vista19,2%
Financiamento CAIXA34,6%
Financiamento Outros Bancos19,2%
Direto com Proprietário26,9%
Consórcios0,0%
Divulgação/Crecisp

Locações em Outubro

Casas alugadas

Valor Aluguel CasaPercentual
Até R$ 5000,0%
de R$ 501 a R$ 750,000,0%
de R$ 751 a R$ 1.000,000,0%
de R$ 1.001,00 a R$ 1.250,0016,7%
de R$ 1.251,00 a R$ 1.500,000,0%
de R$ 1.501,00 a R$ 1.750,000,0%
de R$ 1.751,00 a R$ 2.000,000,0%
de R$ 2.001,00 a R$ 2.500,0033,3%
de R$ 2.501,00 a R$ 3.000,0016,7%
de R$ 3.001,00 a R$ 3.500,000,0%
de R$ 3.501,00 a R$ 4mil0,0%
de R$ 4.001,00 mil a R$ 5mil0,0%
Mais de R$ 5mil33,3%
Divulgação/Crecisp

DormitóriosPercentual
Quitinete0,0%
1 Dorm.0,0%
2 Dorm.33,3%
3 Dorm.66,7%
4 Dorm.0,0%
5 ou mais Dorm.0,0%
Divulgação/Crecisp

Área útilPercentual
1 a 50 m²16,7%
51 a 100 m²33,3%
101 a 200 m²16,7%
201 a 300 m²33,3%
301 a 400 m²0,0%
401 a 500 m²0,0%
acima de 500 m²0,0%
Divulgação/Crecisp

Aptos Alugados

Valor Aluguel ApartamentoPercentual
Até R$5000,0%
de R$ 501 a R$ 750,000,0%
de R$ 751 a R$ 1.000,000,0%
de R$ 1.001,00 a R$ 1.250,000,0%
de R$ 1.251,00 a R$ 1.500,0037,5%
de R$ 1.501,00 a R$ 1.750,000,0%
de R$ 1.751,00 a R$ 2.000,0025,0%
de R$ 2.001,00 a R$ 2.500,000,0%
de R$ 2.501,00 a R$ 3.000,000,0%
de R$ 3.001,00 a R$ 3.500,0025,0%
de R$ 3.501,00 a R$ 4mil0,0%
de R$ 4.001,00 mil a R$ 5mil12,5%
Mais de R$ 5mil0,0%
Divulgação/Crecisp

DormitóriosPercentual
Quitinete0,0%
1 Dorm.37,5%
2 Dorm.50,0%
3 Dorm.12,5%
4 Dorm.0,0%
5 ou mais Dorm.0,0%
Divulgação/Crecisp

Área útilPercentual
1 a 50 m²12,5%
51 a 100 m²87,5%
101 a 200 m²0,0%
201 a 300 m²0,0%
301 a 400 m²0,0%
401 a 500 m²0,0%
acima de 500 m²0,0%
Divulgação/Crecisp

Casas e Apartamentos Alugados

ModalidadePorcentagem
Fiador23,9%
Depósito Caução34,8%
T. de Capitalização6,5%
Seguro Fiança23,9%
Outros10,9%
Divulgação/Crecisp

LocalizaçãoPercentual
Central27,0%
Nobre31,1%
Demais Regiões41,9%
Divulgação/Crecisp

Motivo da mudançaPercentual
Mudou para um aluguel mais caro36,4%
Mudou para um aluguel mais barato31,8%
Mudou sem dar justificativa31,8%
Divulgação/Crecisp

Evolução de venda e locação no ano de 2023

MêsVariação/VendasVariação/Locações
Janeiro-31,27%-12,74%
Fevereiro+74,01%+71,91%
Março+112,43%-6,42%
Abril+12%-3,02%
Maio+45,73%+26,47%
Junho-26,30%-22,36%
Julho-47,73%+130,75%
Agosto+48,89%-61,33%
Setembro-40,20%200,12%
Outubro+3,63%-64,11%
Acumulado+151,19%+259,27%
Divulgação/Crecisp

LEIA TAMBÉM. Alunos de Osasco lançam livro semifinalista do prêmio Jabuti

Jornalismo regional de qualidade

Há mais de 15 anos, o GIRO noticia os acontecimentos mais importantes nos 12 municípios que compõem o consórcio *Cioeste. Essas cidades estão localizadas na Região Metropolitana da Grande São Paulo e possuem uma população que ultrapassa os 2,5 milhões de habitantes.    

Siga o perfil do jornal no Instagram e acompanhe outros conteúdos.

*Cioeste: Araçariguama, Barueri, Cajamar, Carapicuíba, Cotia, Itapevi, Jandira, Osasco, Pirapora do Bom Jesus, Santana de Parnaíba, São Roque e Vargem Grande Paulista.

Receba nossas notícias em seu e-mail

Cookie policy
We use our own and third party cookies to allow us to understand how the site is used and to support our marketing campaigns.

Headline

Never Miss A Story

Get our Weekly recap with the latest news, articles and resources.