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Crecisp: contratos de locação crescem 128,55% em Osasco e região

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Empreendimento residencial Ekko Alpha Live 3, da Ekko Group, localizado na Granja Viana, em Cotia (Divulgação / Ekko Group / Comunicale)

O valor de aluguel de apartamentos ficou em R$ 1.500,00 para imóveis com 2 dormitórios e área útil de até 100 m², segundo o Crecisp; saiba mais

Segundo recente pesquisa divulgada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do estado de São Paulo (Crecisp), houve alta de 128,55% no volume de contratos de locação assinados no mês de novembro de 2023, em comparação com o mês de outubro deste ano, em Osasco e região. Das locações totais, foram 57,1% de casas e 42,9% de apartamentos.

As vendas de casas e apartamentos também registraram elevação no período, de 35,04%, sendo 54,5% de casas e 45,5% de apartamentos. Confira mais detalhes, como valores, número de dormitórios e localização dos imóveis vendidos e alugados em Osasco e região, apurados pela reportagem do GIRO.

Crecisp: locações em novembro

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas em Osasco e região ficou em até R$ 1.250,00, para imóveis de até 2 dormitórios com até 100 m² de área útil. O valor de aluguel de apartamentos ficou em R$ 1.500,00 para imóveis com 2 dormitórios e área útil de até 100 m².

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito caução. Os novos inquilinos optaram por imóveis localizados na periferia das cidades pesquisadas (66,7%), nos bairros mais nobres (16,7%) e nas áreas centrais (16,7%).

Em relação aos inquilinos que encerraram os contratos de locação, 44,9% foram de imóveis com aluguel mais barato, 25,2% não informaram o motivo da mudança e 29,9% respondem por imóveis com aluguel mais caro.

Crecisp: contratos de locação crescem 128,55% em Osasco e região
Empreendimento Florà, da MPD Engenharia e da Gregory, localizado no Alphagran, em Alphaville, Barueri, é composto por residências suspensas de 420 m² a 835 m² (Estela Giavoni/Giro S/A)

Vendas em novembro

A maioria das casas vendidas no período em Osasco e região tinha valores até R$ 300 mil. Eram casas que possuem até 3 dormitórios, com área útil de até 300 m².

Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 250 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil de até 50 m².

Do total, 36,5% das propriedades vendidas em novembro estavam situadas na periferia, 30,2% nas áreas nobres e 33,3% nas regiões centrais.

Com relação às modalidades de venda, 35,8% foram financiadas pela Caixa Econômica Federal e 16,4% por outros bancos. Já 14,9% foram parcelados diretamente por proprietários, 23,9% dos negócios foram fechados à vista e 9% ocorreram por consórcio.

Evolução de venda e locação

Confira a evolução de vendas e locações de janeiro a novembro de 2023:

MêsVariação/VendasVariação/Locações
Janeiro-31,27%-12,74%
Fevereiro+74,01%+71,91%
Março+112,43%-6,42%
Abril+12%-3,02%
Maio+45,73%+26,47%
Junho-26,30%-22,36%
Julho-47,73%+130,75%
Agosto+48,89%-61,33%
Setembro-40,20%200,12%
Outubro+3,63%-64,11%
Novembro+35,04%+128,55%
Acumulado+186,23%+387,82%
Fonte: Crecisp

Sobre a pesquisa do Crecisp

A Pesquisa do Crecisp comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em novembro com os resultados obtidos em outubro, na região de Osasco. Foram consultadas 35 imobiliárias das cidades de Barueri, Caieiras, Cajamar, Carapicuíba, Cotia, Embu das Artes, Embu-Guaçu, Francisco Morato, Franco da Rocha, Itapecerica da Serra, Itapevi, Jandira, Juquitiba, Osasco, Santana de Parnaíba, São Lourenço da Serra, Taboão da Serra e Vargem Grande Paulista.

LEIA MAIS: Prazo para regularização de imóveis em Cotia termina em 31/12

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*Cioeste: Araçariguama, Barueri, Cajamar, Carapicuíba, Cotia, Itapevi, Jandira, Osasco, Pirapora do Bom Jesus, Santana de Parnaíba, São Roque e Vargem Grande Paulista.

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