O valor de aluguel de apartamentos ficou em R$ 1.500,00 para imóveis com 2 dormitórios e área útil de até 100 m², segundo o Crecisp; saiba mais
Segundo recente pesquisa divulgada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do estado de São Paulo (Crecisp), houve alta de 128,55% no volume de contratos de locação assinados no mês de novembro de 2023, em comparação com o mês de outubro deste ano, em Osasco e região. Das locações totais, foram 57,1% de casas e 42,9% de apartamentos.
As vendas de casas e apartamentos também registraram elevação no período, de 35,04%, sendo 54,5% de casas e 45,5% de apartamentos. Confira mais detalhes, como valores, número de dormitórios e localização dos imóveis vendidos e alugados em Osasco e região, apurados pela reportagem do GIRO.
Crecisp: locações em novembro
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas em Osasco e região ficou em até R$ 1.250,00, para imóveis de até 2 dormitórios com até 100 m² de área útil. O valor de aluguel de apartamentos ficou em R$ 1.500,00 para imóveis com 2 dormitórios e área útil de até 100 m².
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito caução. Os novos inquilinos optaram por imóveis localizados na periferia das cidades pesquisadas (66,7%), nos bairros mais nobres (16,7%) e nas áreas centrais (16,7%).
Em relação aos inquilinos que encerraram os contratos de locação, 44,9% foram de imóveis com aluguel mais barato, 25,2% não informaram o motivo da mudança e 29,9% respondem por imóveis com aluguel mais caro.
Vendas em novembro
A maioria das casas vendidas no período em Osasco e região tinha valores até R$ 300 mil. Eram casas que possuem até 3 dormitórios, com área útil de até 300 m².
Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 250 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil de até 50 m².
Do total, 36,5% das propriedades vendidas em novembro estavam situadas na periferia, 30,2% nas áreas nobres e 33,3% nas regiões centrais.
Com relação às modalidades de venda, 35,8% foram financiadas pela Caixa Econômica Federal e 16,4% por outros bancos. Já 14,9% foram parcelados diretamente por proprietários, 23,9% dos negócios foram fechados à vista e 9% ocorreram por consórcio.
Evolução de venda e locação
Confira a evolução de vendas e locações de janeiro a novembro de 2023:
| Mês | Variação/Vendas | Variação/Locações |
| Janeiro | -31,27% | -12,74% |
| Fevereiro | +74,01% | +71,91% |
| Março | +112,43% | -6,42% |
| Abril | +12% | -3,02% |
| Maio | +45,73% | +26,47% |
| Junho | -26,30% | -22,36% |
| Julho | -47,73% | +130,75% |
| Agosto | +48,89% | -61,33% |
| Setembro | -40,20% | 200,12% |
| Outubro | +3,63% | -64,11% |
| Novembro | +35,04% | +128,55% |
| Acumulado | +186,23% | +387,82% |
Sobre a pesquisa do Crecisp
A Pesquisa do Crecisp comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em novembro com os resultados obtidos em outubro, na região de Osasco. Foram consultadas 35 imobiliárias das cidades de Barueri, Caieiras, Cajamar, Carapicuíba, Cotia, Embu das Artes, Embu-Guaçu, Francisco Morato, Franco da Rocha, Itapecerica da Serra, Itapevi, Jandira, Juquitiba, Osasco, Santana de Parnaíba, São Lourenço da Serra, Taboão da Serra e Vargem Grande Paulista.
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