O mercado de condomínios logísticos começou o ano em ritmo acelerado, impulsionado por uma demanda crescente e cada vez mais concentrada em regiões estratégicas, como Cajamar e Barueri. No 1º trimestre, a absorção bruta chegou a 1,1 milhão de metros quadrados, crescimento de 83% na comparação anual. Já a absorção líquida avançou 358%, para 562 mil metros quadrados, segundo a CBRE. As informações são do portal Exame.
Os números mostram que, mais do que custo, a localização dos galpões passa a ser primordial nas decisões de locação.
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Locação de galpões:
A localização segue como um dos principais fatores na definição dos preços de locação. Nas áreas mais próximas da capital paulista, os valores podem chegar a R$ 50 por metro quadrado. Já em regiões intermediárias, como Barueri e Cajamar, os preços variam entre R$ 26 e R$ 42 por metro quadrado.
Outro dado relevante é a taxa de vacância no eixo de São Paulo, que gira em torno de 7%, indicando uma redução na oferta de espaços disponíveis. No período, operadores logísticos, empresas de e-commerce e a indústria foram responsáveis por cerca de 70% da absorção, reforçando o aquecimento do setor.
Com informações do portal Exame.
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