Você pretende alugar um imóvel em Barueri? No mês de julho de 2026, a locação residencial na cidade lidera, com o m² mais caro entre 36 cidades pesquisadas. A média de preço foi de R$ 72,00 m². São Paulo aparece em 2º lugar, com o metro quadrado valendo R$ 65,18.
Mesmo liderando o ranking, Barueri registrou queda no preço do aluguel em julho. O valor médio do metro quadrado recuou em relação a junho, quando o preço chegava a R$ 72,24.
Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo OLX (Zap, Viva Real e Olx), o Índice FipeZAP de Locação Residencial acompanha os preços de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, com base em informações de anúncios veiculados na Internet.
Leia também
Alugar um apartamento em Barueri: mais dados
A variação mensal do preço de aluguel de imóveis residenciais na cidade de Barueri foi de -0,33% em julho deste ano. Em junho de 2026, foi maior, de +0,11%. Já no Brasil, a variação em julho do valor da locação de apartamentos foi de +0,70%.
O índice FipeZAP revela ainda que a variação dos preços dos aluguéis em Barueri no ano de 2026 (acumulada no ano) foi de +1,67%. A variação no País todo neste período foi superior, de +5,97%.
Locação residencial: maior alta em imóveis de 2 dormitórios
O Índice FipeZAP registrou avanço de 0,70% nos preços de locação residencial em julho de 2026, desacelerando levemente em relação ao resultado observado no mês precedente (+0,81%). Ainda assim, a variação mensal superou a inflação ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE (+0,07%) e o comportamento mensal do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado)/FGV (-1,16%).
Entre os diferentes tipos de imóveis residenciais para locação, as unidades com dois dormitórios apresentaram a alta mais expressiva no período (+0,85%), enquanto os imóveis com quatro ou mais dormitórios registraram avanço comparativamente menor (+0,26%).
Em termos de abrangência geográfica, 27 das 36 cidades monitoradas exibiram aumento nos preços, incluindo 17 das 22 capitais contempladas nesse rol: Natal (+4,76%); Vitória (+2,66%); Teresina (+1,78%); Rio de Janeiro (+1,55%); Fortaleza (+1,40%); Salvador (+1,27%); Porto Alegre (+1,07%); Campo Grande (+1,07%); São Luís (+0,78%); Cuiabá (+0,77%); Brasília (+0,63%); Curitiba (+0,57%); São Paulo (+0,31%); Goiânia (+0,23%); Recife (+0,07%); Florianópolis (+0,03%); e Belo Horizonte (+0,02%). Por outro lado, houve queda nos preços de locação em cinco capitais: João Pessoa (-0,89%); Maceió (-0,67%); Aracaju (-0,60%); Belém (-0,59%); e Manaus (-0,09%).
Rentabilidade
Com base em dados de julho de 2026, o retorno médio do aluguel residencial foi estimado em 6,14% ao ano, taxa inferior à rentabilidade média projetada para aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses.
Em termos comparativos, a rentabilidade do aluguel foi relativamente maior entre imóveis de um dormitório (6,78% a.a.), contrastando com o menor percentual entre unidades com quatro ou mais dormitórios (4,84% a.a.). Entre as capitais, os retornos anualizados podem ser ordenados da seguinte maneira: Recife (8,47% a.a.); Cuiabá (8,31% a.a.); Belém (8,18% a.a.); Manaus (7,99% a.a.); Natal (7,85% a.a.); São Luís (7,51% a.a.); Porto Alegre (7,30%
a.a.); Salvador (6,97% a.a.); João Pessoa (6,78% a.a.); Aracaju (6,67% a.a.); Maceió (6,65% a.a.); Brasília (6,45% a.a.); São Paulo (6,42% a.a.); Teresina (6,32% a.a.); Rio de Janeiro (6,29% a.a.); Goiânia (6,02% a.a.); Campo Grande (5,79% a.a.); Florianópolis (5,39% a.a.); Belo Horizonte (5,35% a.a.); Fortaleza (4,94% a.a.); Curitiba (4,86% a.a.); e Vitória (4,16% a.a.).
__
Jornalismo regional de qualidade
Há mais de 18 anos, o GIRO noticia os acontecimentos mais importantes nos seguintes municípios: Araçariguama, Barueri, Cajamar, Carapicuíba, Cotia, Itapevi, Jandira, Osasco, Pirapora do Bom Jesus, Santana de Parnaíba, São Roque e Vargem Grande Paulista. Agora, juntam-se a eles, as cidades de São Paulo e Taboão da Serra.
Siga o perfil do jornal no Instagram e acompanhe outros conteúdos.
