Planeja passar as festas de final de ano no litoral? Apartamentos do tipo quitinete por R$ 300 e casas de quatro dormitórios por R$ 2.500 na Baixada Santista. Esses são o menor e o maior aluguel diários em oferta nas cidades do litoral paulista para o Natal e o Réveillon.
Os preços fazem parte de pesquisa feita com 28 imobiliárias de 12 cidades – Ubatuba, Caraguatatuba, São Sebastião, Ilhabela, Guarujá, Santos, São Vicente, Bertioga, Mongaguá, Peruíbe, Praia Grande e Itanhaém – pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP) e se referem a imóveis que estavam disponíveis para locação no final de outubro.
A comparação dos preços médios de locação de 21 tipos de imóveis em oferta para este final de ano com os valores da mesma época em 2019 mostra que houve aumento em 10 deles e redução em outros dez. Em um caso o aluguel permaneceu inalterado.
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No Litoral Sul houve mais aumentos do que quedas (4 e 2 casos, respectivamente) e no Litoral Norte mais quedas do que aumentos (5 e 3 casos). Os casos de alta e baixa de preço foram idênticos na faixa Central do Litoral (3 casos cada).
Segundo o levantamento do Creci, o aluguel diário que mais aumentou nesses dois anos foi o de casas de três dormitórios em cidades como Guarujá, Santos e São Vicente. A alta foi de 233,33%. O preço médio passou de R$ 600 para R$ 2.000. Por outro lado, a maior queda foi a do aluguel de casas de três dormitórios em municípios do Litoral Norte, como Ubatuba, São Sebastião e Caraguatatuba. O preço médio baixou de R$ 3.300 para R$ 1.050, queda de 68,18%.
“Vai ser o final de ano em que muitas pessoas vão querer relaxar um pouco mais, aliviar o estresse e a tensão acumulados nesses quase dois anos de pandemia. Mas a pandemia e a crise econômica serviram até agora como freios de contenção de parte dos preços”, avalia José Augusto Viana Neto, presidente do CreciSP. “A praia será o destino preferencial de muita gente, e a busca pelo melhor lugar onde ficar deve crescer muito neste e no próximo mês, com possíveis reflexos nas diárias”, acrescenta Viana Neto.
O presidente do CreciSP destaca que há opções para atender a preferências e necessidades variadas, e com vantagem comparativa sobre os preços dos hotéis. Porém, ele faz um alerta: “o previsível aumento da demanda este ano deverá encarecer o aluguel diário à medida que o final de ano se aproximar, daí a importância de se antecipar a locação caso seja possível.”
Opções para todos os tipos de famílias
Casas e apartamentos de dois dormitórios, que estão entre os mais procurados nessa época, podem ser alugados por valores que variam entre R$ 360 e R$ 1.106, dependendo da localização no Litoral.
Confira valores nas tabelas abaixo:
Prazo de locação e limite de pessoas
A pesquisa apurou que os proprietários dos imóveis determinaram que o prazo mínimo de locação seja de quatro dias, e o máximo de 10. Mas a negociação sempre é possível.
Há limites também para o número de pessoas. Para apartamentos do tipo quitinete, o máximo são três, número que sobe para cinco nos de um dormitório e para seis no de casas desse padrão. O número máximo de ocupantes para casas de 2 dormitórios é de oito pessoas, baixando para seis nos apartamentos similares, e de até 12 nas casas de três dormitórios, com limite de dez pessoas para os apartamentos.
Já os donos de casas de 4 dormitórios permitem a ocupação por até 20 pessoas, número limitado a 15 nos apartamentos com o mesmo número de quartos.
Alerta com anúncios fake
Outro cuidado que os interessados devem ter ao alugar é em relação a anúncio fake, ou seja, falsos publicados em sites, portais e jornais, oferecendo imóveis a preços bem convidativos. Mas que, na verdade, foram oferecidos à locação por golpistas e os verdadeiros donos nem sabem da operação.
No portal do CreciSP é possível checar se a pessoa que está oferecendo o imóvel para alugar é de fato um corretor de imóveis ou imobiliária credenciados, sujeitos à fiscalização e punição eventual do Conselho, e que também fornece os contatos de imobiliárias e corretores que atuam nas cidades do Litoral. Basta acessar: www.crecisp.gov.br (clicar em Cidadão).
