No mês de agosto deste ano, a locação residencial em Barueri liderou, com o m² mais caro entre 36 cidades pesquisadas. A média de preço foi de R$ 71,92 m². São Paulo aparece em 2º lugar, com o metro quadrado valendo R$ 65,36. Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo OLX (Zap, Viva Real e Olx), o Índice FipeZAP de Locação Residencial acompanha os preços de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, com base em informações de anúncios veiculados na Internet.
Mesmo na liderança, o valor médio dos aluguéis caiu no município. A variação mensal do preço de aluguel de imóveis residenciais na cidade de Barueri foi de -0,11% em agosto de 2026. Em julho do mesmo ano, também foi negativo, de -0,33%. Já no Brasil, a variação em agosto do valor da locação de apartamentos foi de +0,55%.
O índice FipeZAP revela ainda que a variação dos preços dos aluguéis em Barueri no ano de 2026 (acumulada no ano) foi de +1,56%. A variação no País todo neste período foi superior, de +6,56%.
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Entre os diferentes tipos de imóveis residenciais anunciados para locação, as unidades com quatro ou mais dormitórios apresentaram a alta mais expressiva no período (+0,72%), enquanto os imóveis com um dormitório registraram avanço comparativamente menor (+0,46%).
Em termos de abrangência geográfica, 27 das 36 cidades monitoradas exibiram aumento nos preços, incluindo 16 das 22 capitais que compõem esse rol: Vitória (+4,01%); Campo Grande (+3,85%); Natal (+2,82%); Fortaleza (+1,21%); Porto Alegre (+1,02%); Salvador (+1,01%); Rio de Janeiro (+0,99%); São Luís (+0,71%); Florianópolis (+0,57%); Belo Horizonte (+0,47%); Curitiba (+0,42%); Goiânia (+0,36%); São Paulo (+0,29%); Cuiabá (+0,27%); Teresina (+0,18%); e Recife (+0,12%). Por outro lado, houve queda nos preços de locação em seis capitais: Aracaju (-2,20%); Belém (-0,80%); Brasília (-0,79%); Maceió (-0,30%); João Pessoa (-0,17%); e Manaus (-0,15%).
O Índice FipeZAP de Locação Residencial apresentou alta acumulada de 6,56% no ano, superando a inflação medida pelo IPCA/IBGE (+3,11%) e pelo IGP-M/FGV (+1,85%). Em termos geográficos, os aumentos abrangeram 35 das 36 localidades monitoradas pelo índice, incluindo todas as 22 capitais analisadas.
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