Grande parte dos condomínios no Brasil fica nos Estados da região Sudeste, em cidades como Cajamar, Jundiaí, Barueri e Osasco
Segundo dados do Secovi-SP, em 2023, os investimentos no setor logístico somaram R$ 12 bilhões. No total, o País possui 33,6 milhões de m² de estoque total, além de 4 milhões de m² em construção. Grande parte dos condomínios logísticos está localizado nos Estados da região Sudeste, em cidades como Cajamar, Jundiaí, Barueri e Osasco.
O Secovi-SP aponta ainda que a expansão dos condomínios logísticos nos quatro estados que compõem a região – São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Espírito Santo – resultou na criação de milhares de empregos diretos e indiretos. No ano passado, foram registrados mais de 30 mil oportunidades de trabalho, tanto na construção dos empreendimentos como nas operações logísticas. Esse movimento também impulsionou a qualificação profissional, com empresas investindo em treinamentos específicos para atender às demandas do segmento.
Além de impactarem positivamente na Economia, os condomínios logísticos promovem melhorias na infraestrutura local, como a ampliação de rodovias, a criação de novas rotas de transporte público e a modernização dos serviços de utilidade pública. Estas benfeitorias beneficiam as operações logísticas e população local, que passa a contar com melhor acesso e serviços mais eficientes.
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Brasil: e-commerce investe
Empresas de e-commerce, indústrias e distribuidores enxergam nos centros logísticos do Sudeste uma oportunidade estratégica para otimizar suas cadeias de suprimentos. Uma das líderes no mercado de e-commerce e serviços financeiros na América Latina, o Mercado Livre possui CDs nas cidades de Osasco – onde também fica sua sede -, além de Cajamar, Barueri e Araçariguama. Já a Amazon tem espaços nos municípios de Cajamar e Barueri. A Shopee possui CD em Santana de Parnaíba.
A Log, uma das maiores construtoras e administradoras de galpões logísticos do Brasil, possui 22 condomínios já construídos nos estados do Sudeste, um deles no município de Jundiaí, além de três que seguem em fase de construção. Já foram mais de 1,3 milhão de m² de área bruta locável (ABL) desenvolvidas nas localidades.
“A logística é uma das grandes propulsoras de economias locais e da geração de empregos, e movimenta todas as cadeias produtivas. A construção e administração de condomínios logísticos de grande porte é parte fundamental desse processo. São Paulo é líder da América Latina no número de galpões em metragem, atrás apenas da Cidade do México, e líder também em construções de galpões, com 1,39 milhão de m²” afirma Marcio Siqueira, Diretor Executivo de Operações da companhia.
O alto percentual ainda presente no Sudeste não surpreende. “Como essa é a região mais populosa do Brasil, com um total de quase 90 milhões de habitantes e motor da economia nacional, é natural que a tendência de crescimento dos condomínios logísticos se mantenha acelerada no futuro”, ressalta Siqueira.
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