Segundo estudo da FGV Projetos, o aluguel por meio do Airbnb movimentou R$ 113,2 bilhões na economia brasileira em 2025 – aumento de 13,4% vs. 2024 -, contribuindo com R$ 62,8 bilhões para o Produto Interno Bruto (PIB). Conhecido como short stay, o modelo de hospedagem gera impactos em todas as regiões do País, com forte dispersão para além das grandes capitais.
Boa parte dessa movimentação econômica acontece longe dos endereços mais visíveis. No Estado de São Paulo, R$ 22 bilhões, o equivalente a 65,3% da circulação, ocorreram fora da capital paulista, segundo o levantamento solicitado pela plataforma de hospedagem.
Em mercados menores, onde a oferta de outros tipos de acomodação é limitada, o aluguel por temporada, o short stay, muitas vezes se torna uma condição para a realização do turismo, e não apenas uma alternativa entre diferentes modalidades de hospedagem.
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Short stay: novos empreendimentos
Nesse cenário, Alphaville se mantém entre as regiões que despertam interesse de investidores que buscam imóveis destinados ao short stay. A procura por studios e apartamentos compactos, de até 50 m², vem crescendo, impulsionada pela população flutuante e pelo número cada vez maior de profissionais de outras localidades que frequentam a região para reuniões, compromissos corporativos e eventos.
Um dos lançamentos mais recentes é o DUO Stay Residence, da RSF Empreendimentos, ativo pensado para a locação short stay. O studio tem 32 m², uma vaga de garagem e está localizado em frente ao campus do Colégio Presbiteriano Mackenzie. O projeto também aposta em diferenciais como delivery via drone e quadra de pickleball.
Ao seu redor, encontram-se, além de instituições de ensino, hospitais, clube, hipermercados, academias, shoppings, entre outros serviços.
O Madart, parceria entre MPD Engenharia e Stan Desenvolvimento Imobiliário, foi projetado para moradia e investimento. O projeto chega ao mercado com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 217 milhões.
O empreendimento no coração da Vila Madalena é uma torre única, com 447 unidades residenciais de 24 a 48 m², entre studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios. Quem assina o projeto é o renomado escritório LE Arquitetos.
Já o RYO Copacabana, da NLS, em parceria com a Rainha, conta com unidades de 43 a 77 m², aliando sofisticação a um estilo de vida mais dinâmico e urbano. O projeto se destaca pela inteligência espacial, com plantas funcionais que priorizam a fluidez e a integração dos ambientes.
Inspirado na atmosfera e na leveza do Rio de Janeiro, o empreendimento traduz o conceito “RYO Copacabana: um novo ritmo para a vida em Alphaville”. O projeto é assinado pelo renomado escritório Renata Marques Arquitetura & Gerenciamento. Com coworking, estúdio de podcast, áreas de convivência, rooftop com piscina, academia de última geração, spa, sport bar e ambientes totalmente voltados ao bem-estar e à socialização.
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