Na hora de comprar um apartamento, escolher entre um empreendimento novo ou usado envolve mais do que comparar preços. Localização, estado de conservação, custos extras, além de infraestrutura e potencial de valorização são fatores que devem ser considerados na hora da decisão. Avaliar as vantagens e os pontos de atenção de cada opção ajuda a encontrar o imóvel mais adequado ao perfil e ao seu orçamento. “A escolha vai depender da necessidade do comprador”, afirma Alan Bruno, CEO da Direções Imobiliária.
A compra de um novo imóvel, especialmente ainda na planta, pode representar uma oportunidade de valorização patrimonial. “Os novos apartamentos contam com plantas mais modernas, área gourmet mais acessível às famílias, entre outros pontos atrativos”, ressalta Alan Bruno.
Já o apartamento usado pode ser a melhor opção para quem tem necessidade de mudança imediata, sem poder esperar até três anos pela conclusão de um empreendimento novo. “Muitos imóveis já estão reformados e tem uma configuração que atende ao estilo de vida do comprador, exigindo poucas intervenções”, destaca o CEO.
Apartamento: linha de crédito
As linhas de crédito e as taxas de juros também são fatores decisivos na escolha entre um imóvel novo e um usado, pois influenciam o valor das parcelas, o custo total do financiamento e a capacidade de pagamento do comprador.
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“Para imóveis até R$ 600 mil, as taxas de juros são menores para imóveis usados. Para unidades acima de desse valor, existem linhas de crédito de bancos privados, podendo trabalhar com um percentual de financiamento igual ao de um imóvel novo”, destaca ele.
Opções para todos os gostos e necessidades
Os apartamentos novos apresentam projetos arquitetônicos mais modernos e funcionais, com recursos como automação residencial, isolamento acústico e eficiência energética. Os empreendimentos também valorizam espaços de convivência, como varandas integradas às salas, áreas gourmet e ambientes planejados para proporcionar mais conforto e momentos de interação em família. “Os imóveis adquiridos ainda na planta exigem que o comprador aguarde a conclusão das obras, mas oferecem a perspectiva de receber um condomínio moderno, com infraestrutura atualizada e áreas de lazer completas. Além disso, podem apresentar maior potencial de valorização”, afirma Alan Bruno.
O mercado de imóveis usados também oferece boas oportunidades. “Embora não seja possível comparar a infraestrutura de um edifício entregue há 20 anos com a de um empreendimento recém-lançado, há condomínios usados mais recentes que contam com uma estrutura de lazer bastante completa e atendem muito bem às necessidades das famílias”, ressalta o CEO da Direções Imobiliária. São opções que podem reunir conforto, praticidade e boa infraestrutura, sem necessariamente exigir a compra de um imóvel novo.
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