São Paulo foi o município que registrou o m² mais caro em julho de 2025, de acordo com o Índice FipeZAP de Venda Comercial. A média de preço foi de R$ 10.363/m². Os dados têm como base os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² em dez cidades brasileiras, com base em anúncios da Internet.
A variação mensal na capital paulista foi de +0,41% em julho deste ano. Em junho de 2025, o valor foi menor, de +0,30%. Já a variação dos preços das vendas de imóveis comerciais em São Paulo no ano de 2025 (acumulada no ano) foi de +2,09%. A variação geral do Índice FipeZAP neste período foi menor, de 1,95%.
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Locação comercial: São Paulo também lidera
No quesito aluguel de imóveis, a capital paulista também lidera em julho. A média de preço na locação de escritórios registrada foi de R$ 57,24 o m².
A variação mensal na capital paulista foi de +081% em julho deste ano. Em junho de 2025, o valor foi menor, de +0,62%. Já a variação dos preços das locações de imóveis comerciais em São Paulo no ano de 2025 (acumulada no ano) foi de +5,00%. A variação geral do Índice FipeZAP neste período foi maior, de +5,15%.
Preços de imóveis comerciais sobem acima da inflação em julho
Segundo o Índice FipeZAP, os preços de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² registraram aumentos de 0,27%, entre imóveis disponíveis para venda, e de 0,78%, no caso de unidades disponíveis para locação*. Comparativamente, o IPCA/IBGE apurou uma inflação ao consumidor de 0,26% em julho, enquanto o IGP-M/FGV indicou uma deflação de 0,77% nos preços da economia brasileira.
Ainda de acordo com o índice, os preços de venda de salas e conjuntos comerciais avançaram 1,95% no ano (até julho), enquanto os preços do aluguel comercial subiram 5,15% no cômputo parcial. Para fins comparativos, o IPCA/IBGE acumulou +3,26% e o IGP-M/FGV, queda de 1,70% no período.
*Os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZAP não incorpora em seu cálculo a
correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato.
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