De imóveis mais econômicos a residências de alto padrão, com metragens de R$ 3.200 a R$ 10 mil o metro quadrado, passando por R$ 7.500 o metro quadrado. “A cidade, além de ser um grande município territorial, tem grandes vazios urbanos e muitas áreas verdes a serem desenvolvidas. Por este motivo há uma grande procura em Cotia frente aos municípios adjacentes. É uma cidade que detém um dos menores adensamentos populacionais nas cidades limítrofes a São Paulo”, destaca Vinicius Banhos Baracuhy, sócio-diretor da Metacons Engenharia.
Segundo Baracuhy, a grande expectativa da região de Cotia está voltada para uma nova proposta de verticalização do município. “Isso aliado às obras de restruturação da malha viária, a fim de gerar novas interligações no município sem a utilização da Raposo Tavares, melhorando drasticamente a circulação na cidade e a qualidade de vida. Sabemos que o principal problema para quem vem morar na região é o trânsito. Com as novas obras isto tende a melhorar drasticamente”, afirma ele.
O sócio-diretor da Metacons Engenharia afirma que Cotia está dividida da seguinte forma: Granja Viana, com casas de condomínio de alto padrão; Região Central, com demanda por residenciais em casas e apartamentos no padrão econômico, com unidades de 45 e 50 m²; além de loteamentos de faixa economica.
A construtora possui diversos empreendimentos em Cotia, entre eles o Portal das Araras, com 49 apartamentos de 38 a 45 m², com ótima localização e lazer, pronto pra morar, por R$ 184 mil. Já o Alpes Club Cotia possui 130 apartamentos de um a três dormitórios com suíte e varanda Gourmet, além de apartamentos de 38, 58 e 80 m² e lazer completo, com preços a partir de R$ 149 mil.
Busca por qualidade de vida
Diego Dias, CEO da Ekko Group, cita também a localização privilegiada da cidade, com acesso ao Rodoanel Mário Covas e à Rodovia Raposo Tavares. “Ao longo dos últimos anos, o alto potencial de crescimento do mercado imobiliário em Cotia vem se confirmando, principalmente porque temos constatado uma busca cada vez maior das pessoas por mais espaço e qualidade de vida”, complementa Dias, ao falar das qualidades do município.
“A Granja Viana, que abriga cerca de 25% da população de Cotia, oferece opções que já seguem uma tendência gerada com a maior adesão de profissionais ao home office desde 2020, com residências que oferecem mais conforto ao trabalhar e viver as experiências com a família, ampliando opções de lazer.”, afirma Dias.
A Ekko Group detectou esse novo perfil de consumidor e desenvolveu o Ekko Live Granja Viana, complexo de casas horizontais e amplas, próximo à natureza e, ao mesmo tempo, vizinho dos centros urbanos, escolas e principais serviçosSegurança, estruturas compartilhadas de lazer, opções de alta tecnologia e crescente preocupação com a sustentabilidade ambiental são outras carcterísticas. “O empreendimento foi um sucesso tão grande que lançamos os Ekko Live Granja Viana 2 e 3, ainda com algumas opções de unidades disponíveis”, conta ele.
