O mercado imobiliário brasileiro deve fechar 2021 com crescimento de 12%, se comparado ao mesmo período do ano anterior, com Valor Geral de Vendas (VGV) aproximado de 99 bilhões de reais. É o que afirma a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi). Um dos motivos que contribuíram para o expressivo resultado é o que o setor imobiliário não parou suas atividades mesmo no auge da pandemia.
Além disso, famílias que passaram a conviver em período integral durante o isolamento social, viram que estava na hora de mudar para uma residência ou apartamento com mais espaço e conforto. Outro fator que contribuiu para o aumento nas vendas foi o expressivo aumento do aluguel, baseado no Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que aumentou mais de 30% no acumulado dos últimos 12 meses. Esses movimentos têm sido responsável por impulsionar o setor em todo o País e na região oeste da Grande SP não tem sido diferente.
Acompanhe as principais novidades da região
Por meio da união entre arquitetura, natureza, conforto e tranquilidade, com localização privilegiada, em Osasco, a construtora e incorporadora Dubai lança em breve o Natu Vertical Gardens, com apartamentos de 38 m² (1 suíte) e 64 m² (2 suítes), com infraestrutura de lazer e segurança completa, além de lavabo e depósito privativo. O stand de vendas está localizado na avenida Santo Antônio, 1.626 – Vila Osasco.
A construtora JMF, por exemplo, lançou no último fim de semana o empreendimento Vedara Alphaville, no município de Barueri, nas proximidades do Mackenzie e Vila Solaia. Em entrevista à reportagem, o diretor comercial da empresa, Tiago Golden, revela que até o fim do ano, ao menos 60% do produto, com VGV de R$ 160 milhões, já terá sido comercializado. “As vendas acabam de ser iniciadas e estamos felizes com os primeiros resultados. O Vedara Alphaville disponibiliza apartamentos de 89 m² a 120 m²”, diz.
No município de Cotia, a Ekko Group vai lançar dois mega projetos no próximo dia 27 de novembro, na Granja Viana, o Ekko Live 3 e 4. No total, são 140 casas duplex, com três suítes, três vagas, piscina, lazer completo e total segurança. Outra novidade da empresa fica no município de Santana de Parnaíba.
“Vamos encerrar nosso ano com chave de ouro, pois no dia 4 de dezembro lançamos nosso condomínio de casas Ekko Live Alpha One, em Santana de Parnaíba. O empreendimento contempla apartamentos com três suítes ou quatro dormitórios, e casas com três suítes, que irão variar de 125 m² a 277 m², além das coberturas. Vamos colocar no mercado somente no fim do ano, aproximadamente, 600 milhões de reais em VGV. Isso dá força para o setor e fomenta a economia regional e nacional”, destaca Camilo Dinatali, diretor de vendas da Ekko Vendas.
Raphael Sampa, fundador e sócio-proprietário da SF Brokers, empresa especializada em intermediação imobiliária, com sede em Barueri, revela que outro lançamento aguardado é o New Pátio Osasco, da incorporadora Helbor, com VGV de R$ 110 milhões. Localizado nos arredores do Bradesco Cidade de Deus, no Bela Vista, o edifício residencial chega ao mercado com apartamentos de 2 e 3 dormitórios com lazer de clube, algo inédito na cidade. “O Soul Itapecuru, da MPD Engenharia, também é um empreendimento concorrido, a começar pela localização, na região central do bairro Alphaville. O projeto apresenta plantas com metragens entre 51 m² e 85 m² com uma ou duas suítes e completa infraestrutura de lazer”.
Só que as novidades não param por aí. Sem entrar em detalhes, Sampa ressalta que está no radar da MPD Engenharia dois grandes lançamentos na região de Alphaville, que devem somar VGV aproximado de R$ 500 milhões um condomínio de casas em Alphaville e outro edifício residencial, ambos em fase de aprovação. “O prédio terá apartamentos de 170 m² a 230 m². Já as casas variam de 230 m² a 310 m²”.
