A pesquisa levou em conta pacotes de até seis dias para o Carnaval, em casas e apartamentos de 1 a 4 dormitórios; saiba mais
Um levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Crecisp) sobre valores de diárias de locação de casas e apartamentos durante o Carnaval 2025 mostrou que houve queda generalizada nos preços nesta temporada, em comparação ao ano anterior. A pesquisa levou em conta pacotes de até seis dias em imóveis de 1 a 4 dormitórios que comportam até 15 pessoas. No total, 41 imobiliárias foram entrevistadas.
Nas cidades que fazem parte do Litoral Norte – Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e Bertioga – as casas estão até 22,41% mais em conta e os apartamentos, até 25,32%. Casas contendo 2 dormitórios estão sendo alugadas por R$ 900,00 por dia; em 2024 custavam R$ 1.160,00. Já os apartamentos saem a R$ 625,00, contra R$ 837,00 do ano passado.
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Carnaval: no Litoral Sul é mais vantajoso alugar apartamentos
Na região Centro, dos municípios de Santos, São Vicente e Guarujá, é possível encontrar casas de 2, 3 e 4 dormitórios com diárias inferiores às praticadas no Carnaval de 2024. Também estão mais em conta os apartamentos de 1 e 3 dormitórios, mas os de 2 e 4 dormitórios tiveram alta nos valores de aluguel.
Já a locação/dia dos apartamentos de 2 dormitórios no Litoral Sul – Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe – subiu apenas R$ 20,00 em relação a 2024, passando de R$ 580,00 para R$ 600,00. José Augusto Viana Neto, presidente do Crecisp, afirmou que, no Litoral Sul, é mais vantajoso alugar apartamentos que casas. As diárias para os apartamentos de 1 dormitório estão 8,33% mais baratas neste feriado: custam, agora, R$ 275,00/dia, contra R$ 300,00/dia no ano passado.
Os mais procurados
No Litoral Norte, a pesquisa Crecisp mostrou que 40% das casas já alugadas eram de 4 ou mais dormitórios e 42,9% dos apartamentos eram de 2 dormitórios. A região conta ainda com apartamentos para locação, com diárias variando entre R$ 200,00 e R$ 300,00. Porém, as casas que não foram alugadas têm locação/dia acima de R$ 1.500,00.
No Litoral Centro, as imobiliárias consultadas dispõem de imóveis com diárias que vão de R$ 100,00 a R$ 1.500,00, seja para grupos menores ou para um número maior de turistas. Há casas de 1 e 2 dormitórios e apartamentos de 3 dormitórios disponíveis para o feriado.
Os locatários do Litoral Sul buscaram apartamentos com diárias entre R$ 100,00 e R$ 200,00: 100% das propriedades alugadas até o momento se enquadram nessa faixa de preço. Os interessados têm também opções de casas maiores para alugar, com locações/dia variando entre R$ 750,00 e R$ 1.000,00.
Confira mais detalhes nos quadros abaixo:
Litoral Norte
| 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2024 | _ | R$ 1.160,00 | R$ 1.406,00 | R$ 2.760,00 |
| Casas 2025 | R$ 700,00 | R$ 900,00 | R$ 1.370,00 | R$ 2.325,00 |
| Variação | _ | -22,41% | -2,56% | -15,76% |
| Aptos 2024 | R$ 200,00 | R$ 837,00 | R$ 1.230,00 | _ |
| Aptos 2025 | R$ 200,00 | R$ 625,00 | R$ 950,00 | _ |
| Variação | _ | -25,32% | -22,76% | _ |
Litoral Centro
| 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2024 | _ | R$ 845,00 | R$ 1.000,00 | R$ 3.100,00 |
| Casas 2025 | R$ 280,00 | R$ 631,00 | R$ 971,00 | R$ 2.880,00 |
| Variação | _ | -25,32% | -2,90% | -7,09% |
| Aptos 2024 | R$ 400,00 | R$ 450,00 | R$ 790,00 | R$ 1.100,00 |
| Aptos 2025 | R$ 305,00 | R$ 520,00 | R$ 750,00 | R$ 1.620,00 |
| Variação | -23,75% | 15,55% | -5,06% | 47,27% |
Litoral Sul
| 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2024 | _ | R$ 250,00 | R$ 520,00 | R$ 1.750,00 |
| Casas 2025 | R$ 925,00 | R$ 1.650,00 | R$ 2.356,00 | |
| Variação | _ | 270,00% | 217,30% | 34,62% |
| Aptos 2024 | R$ 300,00 | R$ 580,00 | R$ 700,00 | _ |
| Aptos 2025 | R$ 275,00 | R$ 600,00 | R$ 875,00 | |
| Variação | -8,33% | 3,40% | 25,00% | _ |
| Dormitórios/Dias | 1d | 2d | 3d | 4d |
| Casas/aptos | Diária a 6 | Diária a 6 | Diária a 6 | Diária a 6 |
| Dormitórios/Pessoas | 1d | 2d | 3d | 4d |
| Casas | 4 a 6 | 4 a 6 | 6 a 12 | 6 a 15 |
| Aptos | 4 a 6 | 4 a 6 | 5 a 10 | 9 a 15 |
Fonte: Crecisp
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