A média de valores dos imóveis vendidos no período ficou entre R$ 200 mil e R$ 300 mil, segundo o Crecisp; confira mais detalhes
Segundo pesquisa divulgada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do estado de São Paulo (Crecisp), houve alta de 30,12% nas vendas de apartamentos e casas em abril, em comparação ao mês anterior (março), em Osasco e região. Já o volume de contratos de locação assinados no período subiu 39,47%.
Foram vendidos mais apartamentos do que casas, representando 71% e 29%, respectivamente. Quando o assunto é locação, a maioria foi de casas (62%), com os apartamentos representando 38% em abril.
Foram consultadas 114 imobiliárias das cidades de Barueri, Caieiras, Cajamar, Carapicuíba, Cotia, Embu Das Artes, Embu-Guaçu, Franco Da Rocha, Itapecerica Da Serra, Itapevi, Jandira, Juquitiba, Osasco, Pirapora Do Bom Jesus, Santana De Parnaíba, Taboão Da Serra e Vargem Grande Paulista.
“O ano começou com estabilidade nas vendas, com leve queda de -2,84% em janeiro, seguida por recuo mais acentuado em fevereiro (-12,51%). No entanto, o mercado reagiu rapidamente: março e abril registraram altas expressivas de +33,20% e +30,12%, respectivamente. Esse movimento demonstra a retomada da confiança do consumidor e o aquecimento nas transações, com destaque para imóveis residenciais voltados à classe média. No setor de locações, o desempenho também foi positivo, apesar das oscilações”, comentou José Augusto Viana Neto, presidente do Crecisp.
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Imóveis: vendas em abril
A média de valores das casas e apartamentos usados vendidos no período ficou entre R$ 200 mil e R$ 300 mil. A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100 m². Já os apartamentos vendidos tinham, na maioria, 2 dormitórios e área útil de até 100 m².
Do total, 43,2% das propriedades vendidas em abril estavam localizadas na periferia, 24,2% nas regiões centrais e 32,6% nas áreas nobres. Em relação às modalidades de venda, 62% foram financiadas pela Caixa, 19,7% por outros bancos, 7% diretamente pelos proprietários e 8,5% dos negócios foram fechados à vista. Por consórcios, 2,8% no período.
Locações em abril
A faixa de preço de locação preferida dos inquilinos de casas na região de Osasco ficou entre R$ 1.500,00 e R$ 2.000,00. A maioria das casas e dos apartamentos era de até 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito caução. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (44%), na região central (33%) e nos bairros mais nobres (23%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 32% não informaram a razão da mudança, 45,4% optaram por aluguéis mais baratos, 22,7% para alugueis mais caros.
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