A Prefeitura de São Paulo realiza, no dia 19 de agosto, o leilão de títulos de Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs) da Operação Urbana Consorciada Faria Lima (OUCFL). Serão ofertados 164.509 mil títulos mobiliários ao preço unitário mínimo de R$ 17.601,00. O leilão acontece a partir das 12h30, na sede da B3 (Brasil, Bolsa, Balcão).
O leilão atrai tantos empreendimentos corporativos como residenciais. Acesse o edital clique aqui).
+SIGA os canais de notícias do GIRO no Whatsapp, Telegram e Linkedin
Leilão: investimentos em habitação popular
De qcordo com a Prefeitura de SP, os recursos do leilão serão utilizados, prioritariamente, para investimentos em habitação popular, infraestrutura e construção de equipamentos públicos no Complexo Paraisópolis.
A Comissão de Valores Mobiliários (CVM) aprovou o prospecto da 6ª Distribuição de Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs) da Operação Urbana Consorciada Faria Lima (OUC-FL), da São Paulo Urbanismo e da Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (SMUL) em julho. O órgão autorizou o município a ofertar 218.518 CEPACs pir meio de leilões, sendo o primeiro realizado agora em agosto.
Os Cepacs permitem que incorporadoras e construtoras construam prédios além dos coeficientes básicos, bem como quebrem parâmetros urbanísticos, no perímetro da Operação Urbana Faria Lima. A arrecadação por meio desse instrumento permite realizar intervenções públicas planejadas pela Operação Urbana.
Entenda a Operação Urbana Consorciada Faria Lima
Com a promulgação da Lei Municipal nº 18.175, de 25 de julho de 2024, que criou e definiu o perímetro expandido da Operação Urbana Consorciada Faria Lima com a inclusão do Complexo Paraisópolis (composto pelos bairros Paraisópolis, Jardim Colombo e Porto Seguro) e autorizou um acréscimo de 250 mil m² de área adicional de construção, tornou-se viável a realização de uma nova oferta de CEPACs.
Isso se justifica pelo esgotamento dos estoques atuais de metros quadrados disponíveis para construção adicional. Mais de 2,2 milhões de metros quadrados adicionais já foram consumidos desde o início da operação.
Em março de 2025, a Prefeitura publicou o Decreto 64.112/2025 que regulamenta a nova lei da OUCFL. A legislação detalha os procedimentos e orienta investidores sobre o licenciamento de edificações na região. Também foram atualizadas a metodologia de cálculo da área adicional de construção e a quantidade de Cepacs a serem adquiridos.
Esse é o 1° leilão da 6ª distribuição de Cepacs da Operação Urbana Consorciada Faria Lima. Até hoje já foram arrecadados R$ 3,1 bilhões com leilões na Operação e R$ 2,9 bilhões já foram investidos no perímetro, sendo apenas R$ 1,1 bilhão para habitação social.
Criada pela Lei 13.769/2004, a Operação Urbana Consorciada Faria Lima (OUCFL) abrange importantes vias da cidade, como as avenidas Brigadeiro Faria Lima, Pedroso de Moraes e Juscelino Kubitschek. Seu objetivo é melhorar a mobilidade urbana, qualificar espaços públicos e garantir moradia digna para famílias de baixa renda.
–
Jornalismo regional de qualidade
Há mais de 17 anos, o GIRO noticia os acontecimentos mais importantes nos seguintes municípios: Araçariguama, Barueri, Cajamar, Carapicuíba, Cotia, Itapevi, Jandira, Osasco, Pirapora do Bom Jesus, Santana de Parnaíba, São Roque e Vargem Grande Paulista. Agora, juntam-se a eles, as cidades de Jundiaí, São Paulo e Taboão da Serra.
Siga o perfil do jornal no Instagram e acompanhe outros conteúdos.
