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O Programa Minha Casa, Minha Vida deu um grande passo ao incluir a Faixa 4, que visa atender a famílias da classe média. Com a aprovação do Conselho Curador do FGTS, bancos oferecerão essa nova categoria a partir de maio. Famílias com rendimento mensal de R$ 8 mil a R$ 12 mil poderão financiar imóveis novos e usados, com juros de 10,5% ao ano. Este programa deve beneficiar até 120 mil famílias neste ano, ampliando o acesso à moradia. É uma mudança que promete transformar a vida de muitas pessoas.
- A nova Faixa 4 financiará imóveis de até R$ 500 mil.
- Juros da Faixa 4 são de 10,5% ao ano.
- Até 120 mil famílias devem ser beneficiadas este ano.
A Nova Etapa do Programa Minha Casa, Minha Vida
O Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) está passando por uma ampliação significativa, que promete beneficiar não apenas as famílias de menor renda, mas também a classe média. A partir de maio, os bancos iniciarão a oferta da Faixa 4, uma nova categoria que atenderá famílias com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil.
Aprovação da Faixa 4
Na última terça-feira, dia 15, o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou a criação da Faixa 4 do programa habitacional. Essa nova categoria permitirá o financiamento de imóveis, novos ou usados, com valor de até R$ 500 mil. As condições incluem uma taxa de juros de 10,5% ao ano e um prazo de pagamento de 420 parcelas mensais. Em comparação, as taxas de mercado para imóveis semelhantes variam entre 11,5% e 12% ao ano, tornando a Faixa 4 uma opção bastante atrativa.
Impacto nas Famílias
Segundo os Ministérios das Cidades e do Trabalho e Emprego, a nova categoria da Faixa 4 deve beneficiar até 120 mil famílias apenas neste ano. Espera-se que o número total de unidades habitacionais financiadas chegue a 3 milhões até 2026, quando todas as faixas forem consideradas.
Distribuição dos Recursos
O programa contará com um total de R$ 30 bilhões, distribuídos da seguinte maneira:
- Faixa 1: Famílias com renda mensal de até R$ 1.800
- Faixa 2: Famílias com renda mensal de até R$ 4.700
- Faixa 3: Famílias com renda mensal de até R$ 8.000
- Faixa 4: Famílias com renda mensal de até R$ 12.000
Financiamento para Todos
Uma das grandes novidades da Faixa 4 é que mesmo aqueles sem cotas no FGTS poderão financiar imóveis. Isso é possível porque os recursos para essa faixa virão dos lucros anuais do fundo, e não dos depósitos feitos pelos trabalhadores. Portanto, trabalhadores que não têm cotas no FGTS também poderão adquirir um imóvel na Faixa 4.
Financiamento de Imóveis Usados
Imóveis usados também poderão ser financiados através da Faixa 4, desde que seja o primeiro imóvel do mutuário. Isso amplia ainda mais as opções para as famílias que buscam a casa própria.
Benefícios para Faixas Inferiores
Famílias nas Faixas 1 e 2, com renda mensal de até R$ 4,7 mil, poderão financiar imóveis com o teto de financiamento da Faixa 3, que é de R$ 350 mil. Contudo, as condições de juros e prazos para essas faixas serão as mesmas da Faixa 3, ou seja, 10,5% ao ano e 420 parcelas mensais.
