Um dos impostos que começam a ser cobrados já em janeiro para parte dos munícipes é o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU). Em Cotia, por exemplo, o vencimento ocorre no dia 20. Cajamar, Santana de Parnaíba e Carapicuíba também iniciam a cobrança do tributo neste mês.
Confira, abaixo, mais detalhes da cobrança do IPTU nos municípios citados.
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IPTU em Cotia
O pagamento já começou no município. O contribuinte pode baixar o boleto no site oficial da Prefeitura (clique aqui), com o vencimento até dia 20/1/2026. Basta clicar no banner do IPTU. Vários contribuintes já fizeram o pagamento da parcela única com desconto ou da primeira parcela. O valor deste ano passou por correção de 5,17%, conforme o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
O munícipe pode pagar o IPTU em até 12 parcelas, desde que ela seja de, no mínimo, R$ 50,00 para pessoa física ou R$ 100,00 para pessoa jurídica. No caso pagamento à vista, o desconto é de 10% até o vencimento da parcela única em 20 de janeiro.
Os carnês já foram distribuídos pelo Correios. Foram emitidos 103544 carnês de IPTU.
Porém, devido à greve do órgão público, pode ser que ele chegue próximo do vencimento. Caso algum munícipe não tenha recebido, poderá solicitar a segunda via no site da prefeitura.
Alguns grupos podem solicitar a isenção. São eles:
- Aposentados e pensionistas: devem ter baixa renda e possuir apenas um imóvel residencial, no qual resida;
- Pessoas com deficiência: sujeito a critérios locais e comprovação médica;
- Proprietários de imóveis de baixo valor: precisam se enquadrar em determinados critérios de valor venal ou social estabelecidos pela legislação municipal para ter direito à isenção ou descontos automáticos
Os critérios exatos, como limites de renda e valor venal do imóvel são definidos pela legislação municipal de Cotia, sendo necessário verificar os detalhes diretamente com a prefeitura.
Como solicitar a isenção?
O prazo para solicitação da isenção costuma ser anual e já está aberto para o exercício de 2026.
Local de solicitação: encaminhar pedido para a Secretaria da Fazenda de Cotia (ou, em alguns casos, na Secretaria de Assistência Social, dependendo do critério aplicado).
Documentação necessária:
A lista possa variar, mas, geralmente inclui:
- Documento de identificação (RG, CPF).
- Comprovante de renda (holerite, extrato do INSS).
- Comprovante de residência.
- Documentos do imóvel (escritura, carnê do IPTU).
- Em casos de deficiência, laudos ou relatórios médicos que comprovem a condição.
Outras informações podem ser obtidas nos seguintes locais:
- Centro Integrado Tributário – CIT Central – Av. Benedito Isaac Pires, 35, Térreo – Pq Dom Henrique
- Centro Integrado Tributário – CIT Caucaia do Alto – Av. Roque Celestino Pires, 1204 – Caucaia do Alto
- Centro Integrado Tributário – CIT Granja Vianna – Av. Denne, 163 – Parque Sao George
- Rede bancária, lotéricas ou aplicativos de bancos.
IPTU em Cajamar
Em 2026, a cobrança de IPTU abrange, aproximadamente, 30.500 imóveis em Cajamar, com previsão de arrecadação de R$ 77,59 milhões. A Prefeitura de Cajamar manteve, pelo 7º ano consecutivo, o congelamento do IPTU para imóveis com área territorial de até 10.000 m².
O calendário de pagamentos começa no dia 31 de janeiro, data de vencimento da 1ª parcela e da cota única com maior desconto. As guias já estão disponíveis para consulta e emissão imediata no site oficial da Prefeitura (clique aqui).
O envio físico do carnê de IPTU pelos Correios ocorrerá normalmente. Além disso, os contribuintes cadastrados no IPTU Digital recebem o carnê por e-mail. No entanto, a Prefeitura recomenda que os munícipes utilizem o site oficial para emissão da guia, informando o número da Inscrição Imobiliária e o CPF/CNPJ do proprietário.
O pagamento pode ser feito em casas lotéricas, agências bancárias ou via Internet Banking dos bancos conveniados (Caixa, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú e Santander). O contribuinte também pode utilizar o Pix, através do QR Code disponível na guia, permitindo o pagamento em qualquer instituição financeira.
Formas de pagamento
O imposto pode ser parcelado em até 12 vezes, com vencimentos mensais ao longo de todo o ano de 2026. O contribuinte que optar pela cota única, com vencimento em 31/01, terá um desconto de 10% sobre o valor do imposto. Já caso opte pelo pagamento da parcela única até o dia 20/02, terá 5% de desconto no valor.
Isenção de pagamento
Têm direito à isenção aposentados, pensionistas viúvos, beneficiários do BPC/LOAS, pessoas com deficiência ou doenças graves, além de proprietários de imóveis de conjuntos habitacionais do CDHU, conforme legislações específicas. Todas as informações serão centralizadas no site e redes sociais da Prefeitura.
IPTU em Santana de Parnaíba
Em Santana de Parnaíba, os carnês do IPTU estão sendo entregues. A cota única tem vencimento em 28 de janeiro, com desconto. Caso o munícipe prefira dividir em 12 vezes, a 1ª parcela também é nesta data. As demais parcelas têm vencimento todo dia 10 de cada mês.
O reajuste, este ano, foi de 4,55%.
Caso o contribuinte precise da 2ª via do imposto predial, basta acessar o site da Prefeitura (clique aqui).
IPTU em Carapicuíba
Os carnês já foram emitidos na cidade e estão sendo entregues pelos Correios diretamente nas residências, de forma gradativa. A parcela única com 10% de desconto vence no dia 20 de janeiro.
O munícipe pode solicitar a 2ª via pelo Cidadão Online, link disponível nos destaques em “2ª via IPTU”, ou comparecer à Secretaria de Receita e Rendas, localizada na rua Joaquim das Neves, 211, Centro. O atendimento é de segunda a sexta-feira, das 8h às 17h. Mais informações pelo telefone: (11) 4164-5500.
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