À frente da vice-presidência da CNL Empreendimentos Imobiliários, Daniel Luxo celebra os resultados positivos conquistados pela construtora e incorporadora sediada em Barueri. O edifício residencial Oka Mamoré, lançado no ano passado em Alphaville, vendeu praticamente todas as unidades em cerca de 60 dias. Já para o primeiro semestre deste ano, a empresa anuncia o One The Park, localizado no Green Park – Alphaville, com 272 apartamentos, com 1, 2 e 3 suítes.A seguir, acompanhe os melhores momentos da entrevista.
Segundo o Secovi-SP, o resultado das vendas de janeiro deste ano em relação ao mesmo período do ano passado foi 6,1% superior. O mercado regional acompanha esses índices? O ano de 2020 foi muito positivo para o nosso mercado e em 2021 mais ainda. Quando observamos esses resultados das vendas de janeiro deste ano em relação ao ano anterior, também é um índice muito importante. Mostra a força de compra desse segmento. A demanda é alta, por isso continuo confiante e acredito que o nosso mercado vai continuar caminhando bem.
O empreendimento residencial Oka Mamoré, lançado no ano passado em Alphaville, pode exemplificar o aquecimento das vendas”? É um dos melhores exemplos para demonstrar essa alta velocidade de vendas. O empreendimento foi comercializado em cerca de 60 dias, sem necessidade de fazer campanha, sem stand de vendas ou mesmo apartamento decorado. Ou seja, foi o que costumamos chamar no mercado de “tirar pedido”. Nossa demanda foi muito superior à oferta e não conseguimos atender a todos os clientes. É nesse cenário que a CNL trabalha, na idealização de produtos sempre com muita assertividade.
A que o senhor atribui esse case de sucesso do Oka Mamoré? No lançamento de um edifício, há três questões importantes que levamos em consideração: o endereço, o endereço e o endereço (risos). Isso é fundamental. Evidentemente que não é somente isso, porque a responsabilidade de um ótimo endereço aumenta, uma vez que é necessário gerar um produto adequado ao local, público-alvo, a um estudo de mercado. A soma disso tudo é que trouxe esse sucesso. Nos dedicamos muito a cada projeto.
A CNL possui outros cases históricos na região de Alphaville, como é o caso dos empreendimentos residenciais Life Park e Ápice Park, correto? Para chegar até o estágio atual foi um longo caminho. Nós identificamos o Green Valley, uma região até então pouco conhecida pelos moradores de Alphaville, porém, um lugar maravilhoso. O Green Park é vizinho ao Parque Tietê, que tem o tamanho do Parque Ibirapuera, em SP. Uma joia adormecida. Ali existe uma área fechada para segurança do controle de acesso na entrada e cada empreendimento construído lá dentro tem a sua própria segurança. O primeiro empreendimento que entregamos no Green Park ocorreu em 2017, que é o Life Park. Hoje é o metro quadrado mais caro disponível na região em termos de revenda, com fila de espera para locação e compra. Na sequência lançamos o Ápice Park, primeiro empreendimento financiado pela Caixa Econômica Federal em Alphaville. Foram vendidas 530 unidades um ano e meio antes da entrega.
O que o senhor pode adiantar sobre o mais novo empreendimento residencial da CNL, o On The Park? Nossos clientes terão à disposição apartamentos com uma, duas ou três suítes. Um produto feito com muito carinho e muita dedicação. Estudamos tudo por muito tempo para chegarmos ao limite do que é possível ser feito de melhor para os nossos clientes. Em breve teremos dois apartamentos decorados para receber nossos clientes. Vale muito a pena visitar. O stand de vendas estará à disposição do público a partir do dia 30 (sábado), na avenida Andrômeda, 2.000, no Green Park Alphaville.
