Cidades d região oeste da Grande SP têm chamado a atenção pelo crescimento no número de condomínios de casas. Algumas construtoras e incorporadoras têm investido neste tipo de empreendimento, como a MPD Engenharia. “Mais de 70% dos clientes são casais com idade variando de 35 a 55 anos. Além do cliente local, tivemos vendas para famílias da capital, que buscavam área de lazer ampla e mais conforto, sem esquecer da segurança e da qualidade de vida”, afirma Vinicius Alberto, analista de Inteligência de Mercado.
Alberto ressalta que, desde o início da pandemia, tem se notado um êxodo urbano das grandes cidades para regiões próximas, buscando imóveis que proporcionem maior qualidade de vida. “Com isso, a cidade de Barueri, falando mais especificamente de Alphaville, tem tido uma alta demanda de imóveis residenciais, sobretudo os que possuem metragens maiores com cômodos mais amplos”, diz o analista.
A empresa também foi procurada por pessoas com um outro perfil bem distinto, o de casais com idade mais avançada. “São pessoas que, atualmente, moram em residenciais com um padrão de casa com metragens muito altas. Esse público não sentia mais necessidade de tanto espaço e, portanto, procuravam um lugar mais aconchegante”, explica ele.
A MPD tem, hoje, dois projetos assinados pela construtora: o Origem e o Singular, lançados, respectivamente, em 2019 e 2022. “Os dois empreendimentos tiveram todas as suas unidades comercializadas em um mês após a abertura de vendas”, conta Alberto.
Metragens que começam em 120 m²
A Ekko Group também investe na construção de condomínios de casas. O perfil de compradores é voltado para clientes da capital, moradores de bairros das zonas Oeste e Sul, que buscam por melhor qualidade de vida, e anseiam por imóveis mais amplos para abrigar toda a família. “Sabe-se que mais da metade dessas pessoas já possuem imóveis próprios e quitados. A faixa etária em destaque é de 25 a 45 anos”, diz Diego Dias, CEO da empresa.
As metragens dos empreendimentos variam de 120 m² a 194 m². Há condomínios com casas duplex, e opções triplex e triplex gourmet com área da piscina e churrasqueira integrada na casa. “Temos clientes com necessidades variadas, alguns buscam espaço para home office, outros preferem uma área de lazer integrada por conta da família. Portanto, não há um tipo de planta que se destaca, mas sim variações que atendem aos diversos perfis de clientes”, afirma Dias.
Atualmente, a Ekko Group possui sete empreendimentos na região, com destaque para: Authentiq e Modern (apenas casas); Madera e Raritá (casas e apartamentos); Ekko Live Granja Viana 1 (apenas casas), Ekko Live Granja Viana 2 (casas e apartamentos) e Ekko Live Granja Viana 3 (apenas casas). “Todos tiveram uma excelente aceitação, já resultando em 80% das vendas”, finaliza o CEO.
