Segundo as incorporadoras MPD e EkkoGroup, jovens e adultos com idade entre 25 a 45 anos fazem parte do perfil de compradores deste tipo de moradia
Uma das principais tendências do mercado imobiliário, atualmente, é de apartamentos cada vez menores, com apenas um quarto e ambientes integrados. De acordo com o Sindicato da Habitação (Secovi-SP), na cidade de São Paul este modelo de empreendimento já representa mais da metade dos lançamentos do setor imobiliário. A condição também se estende para a Região Oeste da Grande SP, em municípios como Barueri e Osasco.
A incorporadora EkkoGroup possui um projeto com moradias com metragens menores chamados “Studios ou apartamentos menores”, que compõem a linha “Smart” e que está presente no município Osasco. São eles: Smart Golf, Smart 18, Smart Flow e o Smart Connect. Enquanto a MPD, está com os empreendimentos Soul Itapecuru e Alpha Stay em Barueri.
Segundo as empresas, o principal perfil de compradores deste tipo de moradia está jovens e adultos de 25 a 45 anos que estão buscando sair do aluguel, que desejam praticidade e estarem perto de locais que tenham lazer e fácil acesso a transporte público. “Em sua maioria são jovens casais, ou solteiros entre 25 e 45 anos, como primeira ou até mesmo segunda moradia.”, afirma Diego Dias, CEO da EkkoGroup.
Além disso, essas edificações atraem empresários e investidores que desejam empreender, por possuírem um bom custo benefício e serem bem localizados. “Para o público investidor, ao contrário do público que reside no empreendimento, em sua grande maioria temos pessoas com idade acima dos 35 anos que buscam um investimento seguro, sabendo do potencial de valorização do imóvel tendo em vista também a sua localização”, explica Vinicius Alberto, analista de inteligência de mercado e comercial da MPD.
Diferenciais e atrativos
Ideal para aqueles que trabalham em casa ou que passam pouco tempo em casa, os apartamentos pequenos como studios e kitnets tem como principais diferenciais e atrativos espaços dinâmicos, flexíveis e com ótimo custo-benefício.
“A valorização pelo comércio de bairro, assim como o desejo por resolver todas as pendências do dia a dia sem precisar de longos deslocamentos são exemplos das atuais dinâmicas, principalmente para quem vive em grandes centros. E este é o principal diferencial dos empreendimentos, que têm a mobilidade, a praticidade e a eficiência como características fundamentais, pois estão em localizações privilegiadas e extremamente atrativas”, salienta Vinicius Alberto.
Devido ao seu “DNA” arrojado, esses empreendimentos contam com áreas comuns que promovam a integração entre os moradores e visitantes. “Para áreas comuns, os empreendimentos oferecem ótima infraestrutura como salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, sauna, SPA e academia. Um dos grandes motivos pela procura por este tipo de imóvel é a facilidade de acesso”, destaca Diego Dias.
Sobre os empreendimentos
Localizado no bairro Vila Yara, na zona central de Osasco, o empreendimento Smart Golf da EkkoGroup, está localizado perto das estações de trem Osasco e Presidente Altino, da Universidade de São Paulo (USP), shoppings e supermercados, e das principais vias de acesso para São Paulo. A construção conta com studios com 31 m².
Já o Smart 18, também da EkkoGroup com 35m² e apartamentos de 61m² com até dois dormitórios. Possui opções de lazer e serviços como salão de festas, coworking, espaço game, sala de jogos, sauna, espaço fitness e fitness outdoor, espaço zen, piscina coberta e aquecida, playground, churrasqueira, lavanderia, redário, solarium, entre outros.
O Smart Connect possui studios com 37m² e apartamentos de 59m² com dois dormitórios, sendo um deles suíte. O empreendimento conta com uma área de lazer completa, dispõe de beauty space, salão de festa, espaço gourmet, salão de jogos, piscina coberta, bicicletário, lavanderia, coworking, dog wash, brinquedoteca, playground, cinema externo, EKKO wash. Na parte tecnológica, um dos diferenciais que o Smart Connect traz são as fechaduras biométrica e automação residencial.
Já o Smart Flow, a incorporadora conta com studios de 37m² e apartamentos inteligentes de 60m² com até 2 dormitórios e suíte. Conta com excelentes opções de lazer e serviços como EKKO bike, salão de festas, área gourmet, churrasqueira, praça de convívio, lounge/coworking, lavanderia, espaço fitness externo e interno, piscina climatizada no rooftop, vip space, sauna, solarium, deck com daybeck e bar piscina.
Já a MPD conta com o Soul Itapecuru, que está em obras, tem metragens de 51m² a 85m². Enquanto as unidades do Alpha Stay possuem metragens de 28m² a 57 m², com sacada e uma vaga na garagem.
O Soul Itapecuru conta com 16 pavimentos, o rooftop e ainda apresenta espaço delivery, minimercado e lavanderia compartilhada nas áreas comuns. O projeto, com mais de 16 mil metros quadrados de área construída, conta ainda com várias opções para os espaços comuns como salão de festas com espaço gourmet, fitness, sala de ginástica e fitness externo, brinquedoteca, playground, pet care, pet place, bicicletário e churrasqueira no térreo.
Além disso , no rooftop do Soul Itapecuru há ambientes como sport bar e churrasqueira, piscinas adulto e infantil descobertas, além de espaço para massagem, sauna seca, ducha e coworking. Os ambientes foram todos estrategicamente definidos para estimular a convivência entre os moradores e com suas respectivas famílias e amigos.
Enquanto o Alpha Stay oferece mobilidade, praticidade e eficiência em localização privilegiada de Alphaville. O empreendimento possui estrutura completa para agilizar ainda mais o seu dia a dia. Espaços como lavanderia e academia totalmente equipada, serviço de recepção e business center.
