Divulgada no último dia 24 de junho, a Pesquisa do Mercado Imobiliário realizada pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, maior sindicato do mercado imobiliário da América Latina, demonstrou que, em maio deste ano, na cidade de São Paulo, foram lançadas 8.443 unidades residenciais, volume 77,4% superior ao apurado em abril (4.760 unidades) e 437,8% acima do total de maio de 2020 (1.570 unidades).
Ainda de acordo com a pesquisa, foram comercializadas no mês 5.883 unidades residenciais novas na capital paulista, superando em 44,1% o resultado de abril (4.083 unidades) e em 144,6% o registrado em maio de 2020 (2.405 unidades).
Na mesma esteira desses bons índices da capital figuram as cidades da região oeste da Grande São Paulo que fazem parte do consórcio Cioeste. Quem garante é Raphael Sampa, fundador da SF Brokers, empresa especializada em intermediação imobiliária nessas localidades. “Observamos uma grande procura por imóveis residenciais no mês de maio, no entanto, grande parte desses municípios não tinha mais estoque de produtos suficientes para atender a alta demanda de interessados em comprar ou investir”.
Entre os motivos que podem justificar o aumento nas vendas de imóveis residenciais em cidades como Barueri, Carapicuíba, Cotia, Osasco e Santana de Parnaíba, Sampa explica que o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) ter aumentado mais de 30% no acumulado dos últimos 12 meses, foi o grande responsável pelo movimento de novas famílias em busca de financiamento imobiliário. “Ou seja, pagar aluguel deixou de fazer sentido para milhares de inquilinos, uma vez que os reajustes repassados pelos locadores tem sido muito acima da média de anos anteriores. Se a pessoa pagava R$ 1.000,00 de aluguel, de uma hora para a outra iria pagar mais de R$ 1.300,00. Por isso que as vendas dispararam, pois financiar o imóvel próprio se tornou muito mais vantajoso”, salienta Raphael.
Preço do metro quadrado mais atrativo de SP
Localizado entre os municípios de Barueri e Santana de Parnaíba, o bairro Alphaville continua sendo um dos mais procurados em toda a região quando o assunto é a compra de um imóvel. Além de oferecer fácil acesso, proximidade com a capital, ampla rede de serviços, segurança, sistema de saúde eficiente, centros de compras e lazer, também apresenta o preço do metro quadrado de alto padrão mais atrativo de São Paulo – média de R$ 9.500,00 o metro quadrado. “Apenas a título de comparação, se a pessoa decidir comprar um imóvel na cidade de São Paulo semelhante aos produtos equivalentes em Alphaville, ela vai pagar, no mínimo, R$ 25.000,00 no metro quadrado”, pondera Sampa.
Novos produtos residenciais serão anunciados na região
No levantamento apresentado pelo Secovi-SP, a cidade de São Paulo registrou em maio deste ano o lançamento de 8.443 unidades residenciais, volume 77,4% superior ao apurado em abril (4.760 unidades) e 437,8% acima do total de maio de 2020 (1.570 unidades). À reportagem do Giro S/A, Sampa revela que são esperados grandes lançamentos residenciais para a região nos próximos meses.
“Até o fim deste ano, teremos lançamentos em Osasco, Barueri e Alphaville. No total, serão mais de 1.300 novas unidades, com Valor Geral de Vendas (VGV) que deve ser de, aproximadamente, 1 bilhão de reais. Vamos ter dois lançamentos da MPD Engenharia em Alphaville e outro da Helbor em Osasco”, antecipa.